PROPERTY MANAGEMENT

Immobilien managen statt nur verwalten!

Unser umfangreiches Property Management umfasst alle Leistungen einer modernen, kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung. Dabei fungieren unsere Experten als Bindeglied zwischen Eigentümer, Mieter und dem Facility Management und sind erster Ansprechpartner für die technischen und infrastrukturellen Leistungen. Zudem übernehmen wir die Rechte des Auftraggebers gegenüber Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie den Mietern und Pächtern. Neben der Koordination, Organisation und Dokumentation des kaufmännischen und technischen Gebäudemanagements, umfasst unser Leistungsportfolio zudem das Controlling sowie die Qualitätssicherung.

Objekte unter Management

Mieter unter Management

Mio. m2 / Flächen unter Management

Björn Rieger

Geschäftsführer, HEICO Property Partners GmbH

„Andere verwalten Immobilien – wir von HEICO managen sie. Das wissen unsere Kunden oft schon seit vielen Jahren zu schätzen. Unsere Stärken: Wir gehen sehr genau und individuell auf Ihre Wünsche ein! Und sind bei den Themen Digitalisierung und KI immer am Ball. Das leisten wir mit hoch motivierten und bestens ausgebildeten Mitarbeitern, professioneller Arbeitsteilung – und einem maßgeschneiderten Reporting-System.“

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Zu unseren Standorten

Wir sind Mitglied im BAMBI!

BAMBI German Circle of Real Estate (powered by Bell Management Consultants) versteht sich als vertrauensvolle und geschlossene Austauschplattform unter Asset- und Property Managern. Seit Beginn an fokussiert man sich auf das Benchmarking von Organisations- und Performance-Kennzahlen der beteiligten Unternehmen. Aus dem Kreis heraus wurde unter anderem ein Standard Leistungsverzeichnis Property Management entwickelt, dies hat aktuell neue Anforderungen und Aufgaben im Zusammenhang mit ESG aufgenommen. In diesem Sinne ist das PM LV „work in progress“ und wird regelmäßig weiterentwickelt.

Leistungsverzeichnis PM

Die Zukunft: KI im Property Management.

Prozesse im Property Management mit den heutigen Möglichkeiten für die Zukunft zu optimieren und neu auszurichten ist unser Ziel. In Kooperation mit PropertyExpert (PX) haben wir einen Prozess der teilautomatisierten Angebotsprüfung erarbeitet, die hilft unsere Handwerkerangebote und Rechnungen in Rekordzeit zu erfassen, zu digitalisieren und auf Konformität zu Leistungsverzeichnissen und Marktgängigkeit zu prüfen. Ein wichtiger Schritt hin zu mehr Effizienz für uns und unsere Kunden, die diesen Weg mit uns gehen wollen.

Hoher Grad an Digitalisierung – individuelle Lösungen

25 Jahre Erfahrung im Property Management

Der Spezialist für Gewerbeimmobilien in Deutschland

Kaufmännisches Property Management

Mit unserer langjährigen Erfahrung im kaufmännischen Gebäudemanagement vertreten wir Sie auf Wunsch in allen Belangen gegenüber Dritten, kümmern uns um die Instandhaltung Ihrer Immobilie und erhöhen so nachhaltig deren Wirtschaftlichkeit. Unsere erfahrenen Experten schauen dabei regelmäßig über den Tellerrand und identifizieren, sei es bei Mieten oder der Nutzung von Flächen, noch ungenutzte Potentiale. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit für kontinuierliche Optimierungen sowie einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

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Technisches Property Management

In der Immobilienverwaltung haben gerade die technischen Belange einen besonderes hohen Stellenwert. Mit unserer ausgewiesenen Expertise und erfahrenen Spezialisten für alle technischen Themen und Aufgabenstellungen, können wir unseren Kunden hier einen echten Mehrwert bieten.

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Ganz offiziell: Hohe Kundenzufriedenheit.

Den eigenen Erfolg misst man vor allem an einem Parameter: der Zufriedenheit seiner Kunden. Und genau das wird uns immer wieder von unabhängiger Stelle bestätigt. So haben wir bei den Umfragen des Bell-Management-Reports in Punkto Kundenzufriedenheit und Kompetenz in den Jahren 2021, 2022 und 2023 den 1. Platz (Büro 10-20 Mio. EURO). Im Jahr 2024 konnten wir uns nun über einen 2. Platz in Kompetenz und Ruf freuen. Und gerade in diesen so wichtigen Belangen, liegen wir im Vergleich zum Property Management Gesamtmarkt vorne. Das macht uns nicht nur stolz, sondern bestätigt und beflügelt uns bei unserer Arbeit im Property Management.

Controlling / Reporting

Es ist unser Aufgabe und unser Anspruch, Eigentümer, das Asset Management sowie die Steuerberater des Eigentümers optimal und zielgerichtet mit allen zuvor definierten und erforderlichen Informationen zu unterstützen. Dabei passen sich unsere Möglichkeiten und Ansätze für Reportings flexibel den individuellen Wünschen und Vorgaben unserer Kunden an. Vom Jahresbudget bis hin zu allen relevanten Einzelreports, als Excel Tabellen oder per Schnittstelle: wir agieren stets nach Kundenwunsch. Dazu gehört für uns natürlich auch die fristgerechte Übermittlung aller Unterlagen, eine zeitnahe Auskunftspflicht sowie Businessplanung, Jahresbudgets, Verwaltungsreportings, Einzelreports, Gebäudestatusberichte, Objektberichte, Unterlagen für Steuerberater und vieles mehr.

Digitalisierung / IT

Im Bereich des Property Managements gewinnt die Digitalisierung eine immer größere Bedeutung und sorgt hier für ein hohes Maß an Prozess- und Kosteneffizienz. Die HEICO Group hat sich hier bereits vor vielen Jahren zukunftsfähig aufgestellt und wir waren die ersten, die gemeinsam mit führenden Software-Dienstleistern an Lösungen für das Property Management gearbeitet haben. Und von diesem Wissensvorsprung profitieren unsere Kunden und Geschäftspartner. Dabei arbeiten wir ausschließlich mit hocherfahrenen und spezialisierten Dienstleister, die uns den optimalen Support für Systeme und Leistungen garantieren.

ESG / Nachhaltigkeit

Die Anforderungen an Immobilien wachsen stetig. Dabei liegt der Fokus auf Themen wie Umwelt, Ökologie, Effizienz, Soziales sowie einer verantwortungsvollen Unternehmensführung, bei der auch die Interessen der Mieter berücksichtigt werden. Denn diese erwarten heute hochwertige, moderne und effiziente Gebäude. Erst das Zusammenspiel aller ESG-Faktoren sorgt für zufriedene Mieter, sicherere Mieteinnahmen und den Werterhalt bzw. eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

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