INVESTMENT MANAGEMENT

Werte sichern – Potentiale erkennen!

Immobilien-Experten auch bei Fonds. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Facility- und Property-Management hat uns darin bestätigt: Als Experten für die Sektoren Einzelhandel, Logistik und Office kennen wir uns bei gewerblichen Immobilien bestens aus. So war es nur ein weiterer logischer Schritt, dass HEICO ins Investment-Management einsteigt.

Mieter

Objekte im Fonds

5000

Quadratmeter Mietfläche

Thorsten Beckmann

Geschäftsführer, HEICO Investment Management GmbH

„Werte sichern und Potentiale erkennen! Bei HEICO steht Zusammengehörigkeit und gegenseitige Wertschätzung an der ersten Stelle unserer Unternehmensphilosophie. Unsere Teams arbeiten Hand in Hand und schaffen dadurch ein offenes und transparentes Arbeitsumfeld. Wir verstehen uns als Investment-Boutique, die schnell, flexibel und effizient agieren kann.“

E-Mail

Wir denken weiter, um langfristig Ihre Erträge zu sichern.

Als Real Estate Investment Manager führen wir den Ankauf der Immobilie durch, sichern langfristig die Erträge und heben Wertschöpfungspotentiale. Dazu gehört auch die Steuerung von Projektentwicklungsmaßnahmen. Unsere Kunden profitieren so immer von unserem tiefen Verständnis des Marktes und unserer langjährigen Expertise. Wir strukturieren gemeinsam mit externen Partnern individuelle Mandate und bieten Fondslösungen nach deutschem oder luxemburgischem Recht an.

Fonds-Management

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Asset-Management

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Transaktions-Management

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Ankaufsprofil

Für unsere Fonds halten wir ständig bundesweit Ausschau nach neuen Immobilien, ganz gleich ob in Städten oder in ländlichen Regionen.

Handelsimmobilie mit Lebensmittelanker
2 bis 20 Mio. € pro Objekt
WALT > 3 Jahre
Neue und Alte Bundesländer
Verkehrsgünstige Lage
Nachhaltige Standorte

HIM_Bad_Soden

HIM_Neunkirchen

Simmersfeld

HEICO Handelsimmobilien Profil (PDF)

Handelsimmobilien sind unsere Stärke.

Wir investieren in neue, projektierte oder bestehende Handelsimmobilien mit dem Fokus auf Supermärkte, Discounter, SB-Warenhäuser oder Verbundimmobilien wie beispielsweise kleine Fachmarktzentren mit Ankermietern aus dem Bereich des Lebensmitteleinzelhandels. Pro Objekt investieren wir zwischen zwei und 20 Millionen Euro. Besonders im Fokus stehen dabei Standorte mit hoher Bedeutung für die Grundversorgung im jeweiligen Einzugsgebiet.

ESG / Nachhaltigkeit

Wir sind bestrebt zahlreiche ESG-Kriterien bei der Bewirtschaftung unserer Fonds zu verfolgen und einen möglichst großen Beitrag insbesondere zur ökologischen Nachhaltigkeit zu leisten. Grundsätzlich haben wir in unserer ESG-Strategie einen Fokus auf die Dekarbonisierung der Immobilien angestrebt, da sich ein ökologischer Ansatz bei dieser Asset Klasse eher anbietet als Social & Governance Aspekte. Unsere Investitionsstrategie sieht neben dem Kauf von Objekten, die bereits über einen hohen technischen Standard verfügen, auch den Kauf von Immobilien vor, welche einer energetischen Erneuerung bedürfen. Wir fassen unsere Strategie unter dem Arbeitstitel MANAGE TO ESG zusammen. Aber auch wir beachten natürlich ESG-Themen in unserer Unternehmensstrategie, denn Nachhaltigkeit wird bei HEICO groß geschrieben.

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Unsere Fonds und Leistungen.

Grundversorgungsfonds

Die Grundversorgung ist in Deutschland ein immer wichtiger werdender Aspekt für die Gesellschaft. Neben elementaren Aufgaben wie beispielsweise die Bereitstellung von notwendiger Infrastruktur oder dem Angebot von grundlegenden Dienstleistungen aus dem Bereich Bildung oder Medizin übernimmt auch die Versorgung der Bevölkerung mit Lebensmitteln und Gütern des periodischen Bedarfs eine immer bedeutendere Rolle. Zusammen mit einer deutschen Versicherung hat HEICO Investment den Grundversorgungsfonds mit einem aktuellen Zielvolumen von rund 180 Mio. Euro aufgelegt, um nachhaltig in die Grundversorgung anhand von Immobilien mit Lebensmittelanker zu investieren.

Lebensmittelfonds

Wir legen einen Lebensmittelfonds auf, der vornehmlich in Supermärkte, Discounter, Großflächencenter, SB-Warenhäuser sowie kleine Fachmarktzentren investieren wird. Durch den kontinuierlichen Anstieg der Konsumausgaben hat insbesondere der Lebensmittelhandel profitiert. Parallel dazu ist in Deutschland in den letzten Jahren das Bewusstsein für eine gesunde Ernährung gestiegen und die Preissensibilität dafür gesunken. Nicht zuletzt hat Corona gezeigt, wie stabil diese Assetklasse auch in Krisenzeiten ist.

Projektentwicklung

Die Bedeutung der Projektentwicklung erstreckt sich über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und hat direkte Auswirkungen auf deren langfristigen Wert. Eine gründliche Analyse der örtlichen Bauvorschriften, die Entwicklung von nachhaltigen Konzepten und die effiziente Umsetzung der Baumaßnahmen sind entscheidend, um nicht nur die aktuellen Bedürfnisse zu erfüllen, sondern auch zukünftige Entwicklungen und Anforderungen zu antizipieren.

In einem dynamischen Marktumfeld, insbesondere im Einzelhandelssektor, ist die Projektentwicklung ein maßgeblicher Faktor für die Anpassungsfähigkeit von Immobilien an sich ändernde wirtschaftliche und gesellschaftliche Bedingungen.

Wir verfolgen bei der Erhaltung, Renovierung oder Sanierung von bestehenden Immobilien einen ganzheitlichen Ansatz. Neben der reinen wirtschaftlichen Betrachtung wird besonders auf die Nachhaltigkeit und Funktionalität der Immobilie geachtet. Dies schließt innovative Technologien, umweltfreundliche Baustoffe und energetische Effizienzmaßnahmen mit ein.

Die Auswirkungen solcher Maßnahmen gehen über die rein ökonomischen Aspekte hinaus und tragen dazu bei, langfristig einen Wertzuwachs sowie eine positive ökologische Bilanz zu erzielen. Bei jeglichen Anfragen oder Interesse an weiterführenden Informationen zur Projektentwicklung und unseren Ansätzen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Unsere Objekte: bundesweit!

Mit unseren Fonds investierten wir bundesweit ausschließlich in Handelsimmobilien mit einem Lebensmittelanbieter als Ankermieter. Mit dieser Strategie verfolgen wir so ein langfristiges Investment. Nach mehreren Transaktionen in den westlichen Bundesländern wollen wir uns in Zukunft auch verstärkt auf dem ostdeutschen Markt engagieren. Wir sehen diese Region als Chance, denn gerade auch dort gibt es viele bewährte Standorte mit gut funktionierenden Fachmarktzentren. Wir schauen uns immer eine Vielzahl an Optionen an.